为保障校园消防系统完好有效运转，更好地推动学校消防管理水平的整体提升，确保第三方消防维保公司的工作符合规范要求，提高维保人员的专业水平和责任意识，根据合同约定的双方权利和义务，制定本办法。

一、考核领导小组

组长：分管校领导

成员：保卫处全体成员

二、考核内容及扣分项

（一）消防设施检查维护（总分40分，扣完为止）

1.火灾自动报警系统

（1）未按规范每季度对探测器、控制器、手动报警按钮等进行功能测试的，每遗漏1项扣5分；测试记录不完整或虚假记录的，每次扣3分。

（2）系统存在故障（如误报、漏报、通讯中断）未在24小时内响应、48小时内修复的，每延迟12小时扣2分；故障未解决且未书面说明原因的，扣10分。

2.自动喷水灭火系统

（1）未每月检查喷头、阀门、管道有无漏水、腐蚀，每遗漏1处扣2分；未每季度测试末端试水装置压力及流量的，扣5分。

（2）水泵接合器、消防水泵未每月启动测试，或未按年度进行联动运行测试的，每次扣5分；水泵故障未在24小时内修复的，扣8分。

3.消火栓系统

（1）未每季度检查室内外消火栓有无损坏、漏水，水带、水枪是否齐全，每处不合格扣1分；未每季度测试消火栓静压、动压是否达标，扣5分。

（2）消防水箱水位未每周检查并记录，或水位异常未及时上报的，每次扣3分。

（3）未每月检查室内消火栓有无损坏、漏水，水带、水枪是否齐全，室内消火栓月检查卡填写不完整的，每处不合格扣1分。

4.防排烟系统

未每半年对风机、风口、防火阀进行功能测试及维护的，每遗漏1项扣4分；系统联动功能失效未在3日内修复的，扣8分。

5.应急照明及疏散指示系统

未每月检查灯具完好性、应急时间（≥90分钟）及疏散指示标志清晰度，每处不合格扣1分；未每季度进行集中电源充放电测试的，扣3分。

（二）消防器材检查保养（总分30分，扣完为止）

1.灭火器

①未每月检查压力值（指针在绿色区域）、瓶体有无锈蚀变形、喷嘴是否堵塞，灭火器月检查卡填写不完整的，每处不合格扣1分。

②灭火器配置数量、类型与场所不符（如档案室未配二氧化碳灭火器），每处扣3分。

2.消防水带、水枪

未每月检查水带有无破损、接口是否完好，每卷不合格扣2分；水带未按规范晾晒、折叠存放导致霉变的，每卷扣1分。

（三）定期巡查与问题整改（总分30分，扣完为止）

1.巡查频次与记录

（1）未按合同约定每周对全校消防设施、器材进行全覆盖巡查的，每少1次扣5分；巡查记录未注明检查人、时间、问题及处理结果的，每次扣2分。

（2）重大节假日（如开学、校庆、寒暑假前）未开展专项消防巡查的，每次扣10分。

2.问题汇报与整改

（1）发现一般隐患（如灭火器压力不足）未在24小时内书面上报学校保卫处的，每次扣3分；发现重大隐患（如消防水泵瘫痪、报警系统失效）未立即上报并提出应急方案的，扣15分。

（2）学校下发的整改通知未在规定时限内完成（一般隐患3日内，重大隐患7日内），每延迟1天扣2分；整改后未申请验收或验收不合格的，扣5分。

3.档案管理

未建立消防设施/器材台账（含型号、安装时间、维护记录）或台账更新不及时的，扣5分；年度维保总结报告（含问题统计、整改率、系统运行评估）未在次年1月15日前提交的，扣8分。

三、考核原则、方式及考核结果

1.考核原则：遵循客观公正、科学规范、注重实绩、实事求是的原则。

2.考核方式：考核分月考核、季考核和年度考核。季、年考核由季（年）内月考核取平均值获得。月考核按照日巡查和定期检查的方式进行，根据考核内容及扣分项进行打分，考核实行百分制。

3.考核结果

月考核得分=100-扣分项

季（年）度考核由季（年）内的月考核取平均值获得。

四、考核结果应用

1.考核总分90分（含）以上为“优秀”，按合同支付全额维保费用；80-89分为“合格”，扣减5%费用；70-79分为“基本合格”，扣减10%费用；70分以下为“不合格”，扣减20%费用，并有权终止合同。

2.因维保公司责任导致消防设施失效引发火灾事故的，除扣除全部费用外，追究其法律责任。

本办法学校保卫处负责解释，自发布之日起执行。